Principales funciones de un administrador de fincas

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Principales funciones de un administrador de fincas

La figura del administrador de fincas en Valencia es muy frecuente. Su trabajo es llevar a cabo la gestión de todas las funciones de gobierno y conservación de los bienes que se le encomiendan. Se puede ocupar tanto de las comunidades de propietarios como de las fincas en arrendamiento.

Entre sus obligaciones en las comunidades de propietarios, es el encargado de ayudar al mantenimiento de la convivencia entre los componentes de la comunidad. Vela por el buen régimen de la casa y prepara el plan de gastos e ingresos. Además tiene que ejecutar los acuerdos adoptados en materias de obras y efectuar los pagos y los cobros. En todo momento tiene que asesorar a la comunidad y mostrarse disponible para llevar a cabo aquellas acciones que le confiera la Junta. También lleva un control de la contabilidad y advierte sobre la morosidad. Por último, se ocupa de las relaciones laborales con los empleados de la finca, aplicando los convenios más favorables para practicar las liquidaciones fiscales que procedan.

En cuanto a sus obligaciones como administrador de fincas en Valencia en arrendamiento, gestiona el traspaso de locales comerciales, da asesoramiento sobre el alquiler y atiende a las obras de reparación y mejora. También se ocupa del pago de los gastos e impuestos, incluido el IVA y la aplicación de retenciones sobre el IRPF, entre otras funciones.

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